龙华光明再现抢房大戏！周日三盘齐开，近900套房源！
那么选择题来了，明日三盘齐开你会怎么选？
龙湖春江天玺位于龙华区龙华街道油松片区，工业路（龙峰一路）和油松路西北交汇处，靠近民治大道、布龙路、梅龙路、梅观路等多条区域主干道及城市快速路。
项目西侧临靠油松河，与鸿荣源壹成中心商住综合体相距约1公里；北面约1.1公里开外为富士康和华为总部基地；南面深入民治大道商住区；东侧跨过梅观路便是坂田大本营。
项目一期位于西侧的03-02地块，用地面积7503.9㎡，总建面约5万㎡，主要由1栋A/B座住宅（29层）、1栋商务公寓（21层）和底层商业裙楼（1-3层）组成。
计容建面约3.7万㎡，其中：住宅1.71万㎡，商业4600㎡，商务公寓1.1万㎡，其余为公共配套设施。
项目二期位于东侧的04地块，规模比一期稍大，由2栋A/B座商品住宅、1栋保障性住房、1栋办公楼和底层商业裙楼组成（局部有7层）。
包括公交首末站也位于二期地块，布置在地块内部首层位置。另二期地块的东南角，即保障房和写字楼夹角有运营中的加油站。
两期住房总户数共计630户（以开发商公布为准），其中一期将推出150套建面约100-120㎡3-4房住宅，以及198套建面约40-70㎡公寓。
周边配套：龙华区域内的相关配套已相对齐整，更高规格的市政配套还在陆续地完善中，预计未来3-5年会上升新的台阶。项目周边目前处于整体大更新的前期，主要的大型市政资源可享龙华老城、龙华新城。
教育配套：根据目前的学区划分，春江天玺在松和小学+新华中学的学区范围内。新华中学是龙华区域内的老牌初中，中考质量在全市中上水平。学区尚未能完全定论，实际要根据相关部门的划定调整。
医疗健康：就近龙华人民医院油松社区社康服务中心，周边大型医院为龙华人民医院及新华医院（市三甲，在建）。
商业配套：主要靠近商圈为龙华老城商圈，包括1公里开外的60万㎡壹方天地，含已开业的山姆会员店及规划中的龙华壹方城；项目对面即为万众城及民治大道商业街；另自带约2万㎡商业物业。
文体配套：其它文体配套则主要在龙华文化广场及红山地铁站两个片区，包括大型文体中心、深圳书城、市图书馆、美术馆等配套。
龙光玖誉府位于龙华福城街道，与观湖街道交汇相邻，是观澜板块较为核心的区域。具体在观澜大道西侧，在建地铁4号线北沿线茜坑站B出口处，妥妥的地铁口物业。
项目占地面积约1.5万㎡，总建筑面积约8.5万㎡，主要由2栋31层高的商品住宅（共3座单元）、1栋28层高的公租房（1座单元）和1栋9层高图书馆等物业配套组成。
这一规模可以说是龙光近几年在深圳所开发新盘中最小的一个，相对于其它旧改大盘，更显袖珍。
容积率4.15，计容积率建筑面积约6.4万㎡。其中住宅建筑约4.6万㎡（含公租房12442㎡）、图书馆8000㎡、公交首末站3000㎡，其它为常规的物业配套用房3800㎡。
商品住房计容建面约3.4万㎡，每栋31层高，2层为架空层社区花园，住宅3层开始起算。规划总户数377户，2梯4户及2梯5户的梯户比。其中以套内面积90㎡以内的户型为主，占比约85%共319户。
户型区间为建面73-108㎡，中小面积段的2-3房户型为主。面向首套置业及初步改善置业群体。大致有5套户型，其中以建面89㎡的户型最多。
商业配套：项目自身规划有1500㎡菜市场，紧邻合正观澜汇一期，其底商为建面7.1万㎡的福城天虹购物中心。该购物中心已于今年11月29日开业，是该片区内较大型的综合购物场所，也会成为玖誉府业主最容易触达的综合商业配套。
就近的还有观澜世纪广场一带的观澜天虹商场、福民市场、美佳华商业广场等。依仗地铁口的优势，沿着地铁4号线有更多其它商圈、商业场所的选择，基本上一个站点覆盖一个商圈，包括观澜板块内最大的购物中心MH mall便位于观澜湖站。
学区配套：玖誉府位于福城街道内，按照目前的学区划分，在观澜第二小学+观澜第二中学，两所都是观澜板块比较老牌且口碑较好的学校。
但随着行知学校全面办学，龙华第三外国语学校等新办学校的加入，以及原学区范围内的学校招生指标压力增加，学区的变动概率陡增，因此不能作为目前的判定依据。
其它配套：医疗配套跟教育配套一样，逐步地补充完善中。龙华区中心医院（原观澜人民医院）扩建工程、龙华区综合医院新建项目等，为区域带来更优质的医疗卫生机构。
其中：龙华区综合医院位于观湖街道樟坑径片区马蹄山东北侧、安清路西南侧，占地面积约5．6万平方米，规划床位1500张。龙华区中心医院占地面积约3．77万平方米，扩建后床位由850张提高到1200张。另福城街道正规划一家街道级综合医院，规划床位300张。
文艺配套方面，项目代建有8000㎡图书馆，就近的有观湖文化体育中心、世纪广场及文化配套等，其它主要需通过城市更新、利益统筹等渠道改善。其中观湖文化体育中心正在升级改造，将建成为集文化馆、图书馆、体育馆于一体的综合性场馆。
绿地新都会 位于光明区光明大道与光明大街交汇处（地铁6号线光明中心站），由深圳市钰镌龙投资有限公司进行开发。
项目总占地约4万㎡，总建面约32万㎡，计容建面约25万㎡，分三期开发，一期主推89-140㎡住宅，二期为住宅，三期为集中缤纷商业和高端办公为主，少量住宅。
【地铁】距离建设中的6号线“光明中心站”较近，未来项目商业部分有望直接接驳该站点，标准的地铁综合体，根据最新的消息，6号线预计将于2020年年中开通运营。
【自驾】项目周边有光明大道、龙大高速及南光高速等，未来龙大高速将拓宽，进行市政化改造，区域内部的很多断头路也在优化当中，交通环境进一步提升。
【公交】项目附近公交站点较多，设置“光明社保分局”、“滨河苑站”和“东周小学站”等。
项目总占地约4万㎡，总建面约32万㎡，计容建面约25万㎡，分三期开发，一期主推89-140㎡住宅，二期为住宅，三期为集中缤纷商业和高端办公为主，少量住宅。
未来商业部分将会与6号线“光明中心站”连廊接驳。
商业配套：项目除了自身配套的集中式商业外，还有多个小型购物场所筹备当中，比如建面约5万㎡星河cococity及建面约3万㎡新地中央商业等。
星河光明cococity已签约多家主力商家，比如金宝贝、汉堡王、超级物种、星河寰宇影城和奈雪的茶等品牌。
项目对面的新地中央广场那片即为老光明镇商业中心。周边有深圳人每到光明必吃的“光明三宝”乳鸽的光明招待所餐厅，光明广场、正力时代广场、康之宝百货等。
教育配套：项目周边有建设中的东周学校、星河学校，以及正在投入使用当中的光明中学、光明小学。
按照目前的学区划分，项目小学学区位于东周小学的学区范围内，初中学区位于光明中学的学区范围内。
原东周小学未来将改扩建成东周学校，定位为九年一贯制学校，办学规模54个班，共提供2520个学位（含原东周小学1620个学位）。其中初中部共新增18个班，共900个学位。
与项目一路之隔的星河天地项目改造范围内有规划一所小学——星河学校定位为完全小学，办学规模24个班，提供学位1080个，据最新消息，将会引进华南师范大学教育品牌；待几个新学校投入使用后，未来学区可能会有一定变化。
文娱配套：项目周边的休闲娱乐资源较为丰富，比如翠湖公园、光明办事处羽毛球馆、光明农科园、东周文化公园及华侨城光明小镇等。
医疗资源：项目附近有光明社康及中国科学院大学深圳医院东院区等常规医疗配套；另外，中山七院也是光明一大重要医疗配套。
其中，中山大学附属第七医院位于光明东北部，中山大学深圳校区南面，两期完成后将成为深圳最大的综合型三甲医院，承担深圳地区乃至粤港澳大湾区的疑难重症诊治任务，目前一期已在运营中。
2019倒数第二周，深圳再现“三盘齐开”的盛况，无疑是要在2019年的冬天，点燃最后一把火。大家最看好哪个项目？欢迎评论区留言互动！
来源：深圳乐居、咚咚找房、深圳住建局、深圳房地产信息网
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